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    均價1.68萬/㎡,隔壁曾現“2萬人搖”!拿地8年的“鴿”盤來了

    2021-10-09 18:38 來源: 浙江在線 / 記者: 王彬 / 編輯: 葉佳琪

    導語

    繼閑林的時代天境之后,杭州又一個鴿盤,領出了預售證!

      浙江在線-住在杭州網10月9日訊(浙江在線記者 王彬)繼閑林的時代天境之后,杭州又一個“鴿盤”,領出了預售證!

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      它就是錢塘區大江東的江東錦苑,項目是8年前拿地的老盤。

      首開住宅2、3#,共2幢約170套房源,面積約89方,均價1.68萬/㎡(毛坯)。

      江東錦苑出證,意味著杭州主城區再現“一字頭”新盤。

      更值得一提的是,江東錦苑距離地鐵8號線河莊站約300m。根據一房一價表顯示,房源總價基本在150萬左右,總價最低的一套房源僅111萬,最高的一套房源也不過161萬。

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      主城區,一字頭,百萬房,還有地鐵......擁有這樣的現實條件,項目可能大概率需要觸碰社保排序機制了。

      從項目售樓處公布的登記資金要求來看,首套凍結40萬,二套80萬,一次性120萬。登記日期為2021年10月11日—2021年10月13日,14日補充材料。

      如果對江東錦苑沒有概念的話,那稍微對杭州樓市熟悉的人一定知道,其隔壁的“金色和莊”。

      兩年前,金色和莊最后一批房源加推,均價1.2萬/㎡(毛坯),220套房源,共有28714戶購房預登記家庭,其中無房家庭11659戶,中簽率0.77%。

      與金色和莊相比,雖然江東錦苑的單價貴了4千多,但在今天的杭州樓市,仍有很強的吸引力。

      據好找房數據顯示,金色和莊目前二手房,掛牌均價 25709元/㎡,最近一月無成交記錄。最近半年最高成交價為25623元/㎡,成交發生在7月中旬。

      記者也咨詢了當地的房產經紀人,他表示,目前均價在2.2-2.3萬元/㎡,9月初,有一套80多方的毛坯房源,成交總價210萬。

      現在,2萬2的時代天境,1萬32的雍景山,1萬68的江東錦苑,同時在場,值得剛需客群關注。

      這三個低價樓盤,最后搖號人數又會如何?會不會觸碰社保機制?天目新聞記者將實時關注。

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