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    杭州二手房周簽約量重回2000套,學區房入選成交“關鍵詞”

    2021-01-13 19:28 來源:住在杭州網 / 記者:徐文罡 / 編輯:劉慶

    導語

    上周杭州二手房共計成交2100多套

      浙江在線-住在杭州網1月13日訊(浙江在線記者 徐文罡)2021已經走到了第二周,新的一年帶給我們的儀式感與新鮮感逐漸平復。杭州二手房市場在經歷過歲末年初的交替起伏之后,也回到了以往的成交“節奏”。 

      根據透明售房網數據顯示,上周(2021.1.4-1.10)杭州市區二手房共計簽約2100多套,其中二手住宅簽約量接近2000套,主城區二手房簽約1000余套。

      其實自從2020年下半年至今,杭州二手房的周成交量基本都在2000套以上,維持高位。不過與此相對,庫存數量卻不降反增,截至發稿,全市掛牌房源達12.7萬套。

      主城簽約排行學區房站C位

      價格跨度覆蓋更廣

      回顧上周的主城區簽約排行TOP5,在幾位“老將”回歸的同時也有“明星選手”上榜,看點頗多。特別是價格跨度上的變化,涵蓋層次更加多樣。


      前三席的成交數據均為7套,不過結合簽約面積進一步計算后,下沙沿江板塊的“成交王”保利東灣最終登頂,目前該小區掛牌房源已超360套。

      排名第二的西溪蝶園,是上周榜單中“門檻最高”的小區。其作為行知二小的學區房,又有50、60㎡的小戶型可選,吸引到了不少家長們的目光。

      再之后,景溪北苑、萬家星城兩個“熟面孔”時隔兩周后又和我們見面了。同樣得益于各自學區的優勢加持,二者的簽約價格均維持穩定。

      位列最末的保利江語海,坐落于下沙高教園區江邊,有著一線江景、臨近1號線云水站以及文海小學的優質學區,二手房均價直接高出了同一區域內的保利東灣1.8萬元/㎡。


      市區范圍,新年首周以56套的“恐怖”成績強勢登頂的逸居城此次成交12套滑落至第三,綠城桃源小鎮則終于回到了榜首的位置。

      萬科北宸之光與眾安西溪未來里空降第四、五位。前者于2016年交付,緊鄰建設中的城北萬象城;后者在去年3月初最后一次加推,21900元/㎡的二手房價對比新房銷售時略有上漲。



      套均成交面積達到103.5㎡

      改善購房需求上升

      上周杭州各區的成交情況中,依然是余杭區穩居簽約套數遙遙領先,占總量比例達31%,二、三位由西湖區與蕭山區并列,占比均為12%。

      其后依次為江干區占比10%;拱墅區占比8%;下城區占比7%;濱江區、富陽區占比6%;錢塘新區占比5%;上城區占比3%。置業目光偏離主城區。


      成交面積方面,根據透明售房網公布的數據,上周的簽約總面積達22.11萬㎡,折合套均面積約103.5㎡,購房群體中的改善需求似乎正在提升。

      再具體到各區,套均成交面積最大的濱江區達到了111㎡,余杭區和富陽區分別以109㎡和105㎡緊隨其后;面積最小的則是下城區,僅75㎡。

      除了成交面積,濱江區在套均成交總價上也成為了各區之首,上周的“購房門檻”高達489萬元,其后依次為上城區460萬元和西湖區456萬元。


      雖然2021年已經拉開了序幕,但是在中國的傳統農歷中,今天還只是是臘月初一,正是迎接春節的前奏曲。

      接下來一個月,在逐步進入“春節模式”后,現在一直維持高位成交的市場表現能延續幾何?讓我們拭目以待......

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