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    #樓市你問我答#網紅帶火豪宅? 杭州大平層市場崛起了

    2020-10-24 16:50 來源:住在杭州網 / 記者:陳行利 / 編輯:李世嘉

    導語

    今年,杭州大平層銷量上升是事實。

      浙江在線-住在杭州網10月24日訊(浙江在線記者 陳行利)雙十一預售來啦,很多人都在忙著看網紅直播帶貨吧。

      有眼尖的網友就注意到了,很多網紅直播的地點就是杭州的某些名大平層。還有直播界一姐,據說也曾在杭州掃貨了好幾套大平層。

      一條條和網紅有關的新聞,直接讓杭州300方以上的大平層公寓“紅出圈”。有人開玩笑說,網紅們的帶貨能力真是強,千萬豪宅都給帶起來了。

      這玩笑略顯夸張,但今年杭州大平層銷量上升卻是事實。

      △嘉里中心·逸廬視野

      前兩年,杭州300方以上的大平層公寓,年均成交基本不超過100套;但今年,光是前三季度的成交,就已經超300套了。

      觀察那些賣得火爆的大平層,你會發現,大多標志很明顯。要么擁有無法復制的景觀資源;要么在產品上下成本,動輒就是上萬一平的裝修。

      △錢塘公館樣板間

      所以,這個市場的崛起,其實有很多方面的因素。

      首先,城市地位的提升和限購的影響。杭州城市地位提升,越來越多的財富涌入,但限購卻將很多豪宅需求攔在門外。這時候,不限購的大平層就成了一個出口。

      其次,豪宅產品的空白。近兩年,300方以上的住宅幾乎絕跡,限價以后,住宅裝修標準也越做越低。但大平層公寓卻在產品定位和裝修方面,卻有更多的發揮空間去迎合高端市場。

      △星耀中心·悅CASA樣板間

      第三,隨著城市核心地段開發的飽和,豪宅慢慢走向邊緣化。但很多大平層公寓,卻往往占據了稀缺城市資源或地段。

      當然了,杭州限酒令出臺之后,后續300方以上的大平層公寓也會越來越多,并不是所有產品都會擁有核心資源。這也給后續大平層市場整體走勢能否堅挺,打了個問號。

      不過說回來,其實放眼北上深等一線城市,大平層公寓早就成了有錢人的新戰場,而且從價格來看,很多大平層甚至比周邊同品質住宅產品要高出20-30%。

      杭州這兩年晉升新一線,城市地位逐步上升,豪宅市場的產品價值觀、購買邏輯逐漸接軌一線城市,大平層應該也是一個不可逆轉的趨勢了。

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