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  • 时至年中,全球和中国经济形势面临着更加复杂的局面,各城市调控措施频出。

    更为严峻的是,金融货币政策的宽松程度骤然收紧。杭州、宁波等城市的二手房市场甚至已经很难获得贷款。短短一个月,市场预期正开始发生变化。

    接下来政策会如何调整?后市走向有何变化?下半年房企该如何排兵布阵?形势复杂,前路迷茫,焦虑情绪开始蔓延。

    在这样一个重要而敏感的时刻,由天目新闻、浙报传媒地产研究院主办的一年一度“浙江楼市年中闭门研讨会”如期而至。

    7月20日,天目新闻邀请到17家在浙房企“掌门”参会,以及浙江省住房和城乡建设厅领导到场,共同研判市场形势,研究应对策略。【更多详情】

    蔡学伦

    CAI XUE LUN

    天阳地产董事长

    进入一个城市容易,但是要守住很难。看似有利润空间的项目,实际客户的购买力能否支撑得起、开发的产品是否对路……

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    朱立东

    ZHU LI DONG

    滨江控股执行总裁

    坚持“房住不炒”,通过金融手段、税收手段或许比单纯行政的手段效果更好,更持续,也更符合经济规律。

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    顾飞

    GU FEI

    杭州市城建开发集团(大家房产)总经理

    当下政策急需调整,核心是处理市场与政府的关系。

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    方静

    FANG JING

    德信地产常务副总裁

    房企要保证现金流,敬畏规则,居安思危。优质土地还有很多,要谨慎拿地。

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    孙文治

    SUN WEN ZHI

    中海杭州公司总经理

    浙江三四线城市改善需求仍在,中海如果下沉,会比较慎重,会选择三四线城市的核心地段去打造核心产品。

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    方朋

    FANG PENG

    华润置地杭州公司总经理

    杭州市场总会回归正常,华润对于大比例自持尽量不去触碰,今年土地市场还有机会,宁可错过,也不要高风险。

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    翟凯杰

    ZHAI KAI JIE

    九龙仓(杭州)公司总经理

    九龙仓未来仍将深耕一二线主要城市,对于三四线城市十分谨慎,针对目前限价且失真的市场有较多顾虑。

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    纪元明

    JI YUAN MING

    华景川集团联合创始人、总裁

    下半年将更为谨慎,一方面扩大选择,一方面加强合作。

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    王奕

    WANG YI

    兴耀房产集团总经理

    兴耀对于下沉三四线特别谨慎,仍将深耕杭州,希望将商办政策透明化,并需调整限价政策。

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    方彬

    FANG BIN

    众安集团副总裁

    当前集中供地下利润较难实现,寻找下半年机会同时看到市场微妙变化,对下半年下沉持谨慎态度。

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    张子良

    ZHANG ZI LIANG

    美的置业浙闽区域公司总经理

    与中西部地区相比,浙江下沉深耕优势明显,但同时存在市场畸形、回款压力大等问题。

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    林毅

    LIN YI

    花样年浙江事业部总经理

    花样年在杭州品牌落地,持续在杭州拿地;同时以杭州、宁波、绍兴3座主要城市为深耕点,进而辐射浙江三四线城市。

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    韩鹏

    HAN PENG

    东原集团浙江区域总经理

    现金流将是未来的重要关注点,东原将会以现金流为主要参考,选择能创现的市场,更为看重金融监管环境及市场监管环境。

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    宋延安

    SONG YAN AN

    新希望杭州公司总经理

    下半年继续保持谨慎态度,从盈利空间、市场健康度、拿地机会等多维度看待投资机遇。

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    马政纲

    MA ZHENG GANG

    建发房产杭州城市公司总经理

    房地产不能一直讲金融,房企一定要创造强大的供应链体系,保持初心,做好产品。

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    张民

    ZHANG MIN

    金成集团副总裁

    对于三四线城市的下沉选择需要做更精细化、网格化的研究,考虑避险,考虑哪些城市不能进入。

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